?战术：现在，您需要一个工作管理和材料管理系统来控制维护过程。理想情况下，这是一个计算机维护管理系统，一个企业资产管理系统，或一个企业资源规划系统中的维护模块。最重要的是建立维护计划和安排——工作订单、工厂和设备关闭、年度预算练习以及预防和预测计划。此外，绩效应在各个层面进行测量，以有效改变人们的行为，并进行润滑、检查、状态监测和故障预防活动。
可用于识别和管理项目的相关数据。固定式和移动式读取器放置在这些标签移动的位置(如门禁门、燃油泵、码头门、维修区)。这些读取器自动读取标签上的数据，并将其传输到分布式或集中式数据中心和资产管理系统。然后，该系统允许或拒绝车辆进入大门、燃料、维修设施等。因此，资产管理系统可以通过使用标记物品和车辆的数据来定位、控制和管理资源，连续实时地优化使用。从标记物中捕获的数据可以及时准确，从而消除人工输入方法，从而减少车道等待时间和驾驶员和设备的停留时间。
支持和财务体系和资产管理体系的规划体系正在不断发展(CMMS;图5.6）生成一个完整的解决方案，将管理和维护的资产交付给组织。由于计划和调度工具更根深蒂固，并围绕这一通用实践原则开发，使用这些有能力的过程系统开发项目调度对CMMS工具具具有重要意义
在选择的过程中，最重要的是知道你想要什么，为什么要这样做。换句话说，你需要了解你的需求，并有一个可靠的业务案例来购买CMMS。组织在资产管理系统上花费大量资金并不少见，但没有看到设备可用性或维护成本的任何改善！
例如，由国际信息技术标准委员会开发的美国国家标准协会(ANSI) INCITS 371标准使用户能够在整个供应链中定位、管理和优化移动资产。由于通过设施或院子的分区位置，固定的有源RFID读取器读取资产标签。这些数据和读取器的位置信息随后传输到资产管理系统。本地和全球/广域监控是可能的。利用卫星通信网络连接远程网站的RFID系统进行全球资产监控。
在操作方面，框架应该在组织中规范化和程序化。这意味着将TLAM方法应用于资产管理系统，将其集成到计划和战略工作中，并使用框架建立监控和测量标准来衡量成功和绩效。
CMMS 在设施生态系统的具体方面提供信息，如工单和任务管理 资产管理系统侧重于整体情况。另一个区别是你想在资产生命周期的哪个点收集信息。 CMMS 资产购买安装后，资产开始跟踪报告 从购买或设计到安装，资产管理系统跟踪资产，直到资产报废。
如果你的组织决定购买一个新的资产管理系统，并要求你选择和部署它，这可能是一个千载难逢的职业机会。然而，你需要做的是在你采取进一步行动之前问一些关键问题。一旦你得到了令人满意的答案，下一个要求是一个健全的系统选择方法路线图。
为您的组织找到合适的资产管理系统需要仔细考虑和评估您的具体需求。您可以根据以下步骤找到最合适的资产管理系统：
目前可用的资产管理系统解决方案涵盖了从小型单厂到多厂的跨国公司的所有组织。这些现代系统采用了互联网等最新的技术进步。就功能而言，它们非常丰富，不仅为资产管理的战略（长期预算和资本项目管理）提供功能，还为维护的战术和操作提供功能。最新的CMMS进步包括内置的“智能”，可定制工厂特定区域的维护(预测性维护)。潜在的成本节约是巨大的，可用性通常会得到改善。